Habitaciones: 3.

Superficie: 120 M2.

Ubicación: Montamarta, Zamora.
CALLE TRAVESIA DE LA ERMITA Nº1.

Precio: 97.000 €. (808 €/m2)

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Zanjas corridas y zapatas aisladas de hormigón armado.
Forjados unidireccionales con muros portantes de fábrica, incluso en suelo planta baja formando forjado sanitario con ventilación, sometido a un riguroso CONTROL DE CALIDAD. Solados porcelanicos en accesos comunes.

FACHADAS
CERRAMIENTOS: Zócalo inferior fachada principal en granito gris, con revestimiento monocapa en varios colores COTEGRAN, realizando distintos acabados.
CARPINTERÍA: Exterior en Aluminio lacado en color con rotura de puente térmico, con acristalamiento CLIMALIT, persianas con aislamiento, de aluminio del mismo color que la carpintería, ventanas de cocina y baños con sistema oscilobatiente, persianas en toda la planta baja con sistema de cierre de seguridad.
Distribuciones interiores en ladrillo hueco doble.

CUBIERTAS
Cubierta inclinada acabado en teja cerámica mixta con aislantes. Terrazas con solado SALONI porcelanico, según proyecto.

PAVIMENTOS
Plaqueta de gres de primera calidad SALONI porcelanico en planta baja y baño de planta primera
Suelo laminado de alta densidad en resto de la planta primera acabado CEREZO con rodapié DM.
Accesos a vivienda y acera trasera mediante solado SALONI PORCELANICO.
Escalera compuesta por huella en mármol crema, zankin y rodapié en rojo alicante, con barandilla metálica y pasamanos de madera barnizada.
Escalones de acceso a parcela y de entrada en gres SALONI porcelanico.

ALICATADOS
Baño, cocina y aseo con azulejos de primera calidad sobre enfoscado de cemento, con cenefa ó listelo independiente.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso ACORAZADA lacada en blanco al exterior y con acabado en madera al interior, cerradura de tres puntos de seguridad, bisagras antipalanca, con llamador mirilla y tirador en accero inoxidable.
Puertas de paso rechazadas en madera de HAYA lisas excepto en salón y cocina que serán vidrieras con cristales al acido.
Manillas interiores de roseta con condena y desbloqueo exterior en baño y aseo, cuatro bisagras y jambas a testa de DM.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRITERÍAS
Realizada con polietileno reticulado y Grifería monomando de ROCA
Aparatos sanitarios color blanco, modelo victoria de ROCA, Bañera modelo PRINCESS de ROCA

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
Calefacción y Agua Caliente Sanitaria mediante Caldera de gas estanca JUNKERS con elementos de aluminio inyectado, DUBAL 70 de ROCA, válvulas termostáticas y termostato en el salón modelos y tamaños a definir, la colocación se realizará atendiendo a los criterios de mayor rendimiento y aprovechamiento del espacio.

ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TELEVISIÓN
Mecanismos e interruptores SIMON.
Instalación de antena colectiva con PROYECTO DE TELECOMUNICACIONES, tomas de TV/FM en salón cocina y dormitorios.
Teléfono en Salón, dormitorios y cocina (cada vivienda dispone de preinstalación para dos lineas de telefono independientes).

PINTURA
Paredes interiores acabadas con pintura PLASTICA ACRILICA en liso. Techos lucidos y pintados temple blanco en liso.
Garaje acabado en paredes y techos de COTEGRAN y solado en baldosa color cuero con rodapié.
Cancelas comunitarias y barandilla de escalera con 2 manos de tratamiento y acabado en colores suaves a definir en proyecto.

VARIOS
Portón garaje lacado del mismo color que la carpintería de aluminio con automatismo marca ROPER y mando a distancia, que sustituye a la colocación en cocina de fregadero y cocina de obra.
Extintor en Garaje, instalación eléctrica, luces de emergencia y Buzón de correos en cancela comunitaria.
Puerta de acceso peatonal de garaje a vivienda de doble chapa lacada contra incendios.
Cerramiento parcela comunitaria mediante bloque labrado por una cara color crema con remate superior.
Grifo en garaje. Iluminación estanca en garaje, con plafones en zona de entrada a vivienda y parcela comunitaria con alumbrado bajo regulado con reloj.
Cancela delantera a definir en proyecto, con portero automático, centralización de contadores en Zaguán de entrada buzones. Telefonillo de apertura portero automático en planta baja y primera.